Stime per la riparazione degli appartamenti: come comporre?

La stima è un documento finanziario, un piano per le spese future (e le entrate, se sono previste). di conseguenza, La stima per la riparazione di un appartamento è il piano delle tue spese per la riparazione. Facendo un preventivo, vedrai chiaramente in che quantitàavrà un costo di riparazione. E se si capisce che non rientra nel bilancio, si può decidere in anticipo su ciò che può essere salvato, piuttosto che fermarsi in mezzo alla riparazione a causa della mancanza di fondi o prendere in prestito denaro da amici.

Di solito se si sta facendo domanda per i servizi di riparazioneai professionisti, la stima è loro. Ma tu, in ogni caso, dovresti sapere cosa include la stima per la riparazione dell'appartamento, in modo da non rimanere intrappolato e non dare riparatori senza scrupoli su di te per la saldatura. La maggior parte delle stime per comodità sono divise in due parti: stima per lavori di riparazione e finitura e stime per materiali di consumo e di finitura.

Il costo del lavoro dipende da diversi fattori. Innanzitutto, il tipo di riparazione influisce - cosmetici,capitale, riparazione o ricostruzione di qualità europea. Determina la quantità di lavori di riparazione e finitura. In secondo luogo, viene preso in considerazione il tipo di casa: i prezzi per le riparazioni in case vecchie e nuove, costruiti con materiali diversi e con tecnologie diverse, possono essere diversi. In terzo luogo, l'area della stanza influisce. E, naturalmente, non dimenticare che ogni azienda ha i suoi prezzi, a parità di condizioni, il prezzo per i servizi di diverse aziende può essere diverso.

solitamente La stima per i lavori di riparazione e finitura è divisa in blocchi separati a seconda del tipo di lavoro e dei locali. Prima vai generale (installazione di davanzali,ventilazione, scatole, pendenze, ecc.), impianti elettrici e idraulici - vengono eseguiti in primo luogo. Poi viene la lista, descrizione e costo dei lavori per le singole stanze (bagno e toilette, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto, cucina, balcone, corridoio, ecc.). Alla fine, può essere indicato un lavoro aggiuntivo, per il quale viene addebitata una tariffa aggiuntiva, ad esempio, la gestione e la rimozione di detriti di costruzione.

Se si pianifica di eseguire personalmente riparazioni o di coinvolgere solo specialisti per alcuni lavori (ad esempio, installazione di cavi, installazione di finestre, ecc.), È tutto uguale fare una lista completa di opere, anche se la riparazione estetica: in effetti hai bisogno di pianificare tutte le riparazioni. E i costi in questo caso sono stimati non pagando gli specialisti, ma il tempo che ti porterà a riparare. In effetti, per certo, dovrai prendere una pausa al lavoro o addirittura partire, perché la riparazione fatta dopo il lavoro e nei fine settimana, rischia di trascinarsi per anni.

Avendo deciso di cosa hai bisogno, devi compilare stima per materiali di consumo e di finitura. Devi considerare tutto: da cablaggi e interruttori a miscelatori e ganci per asciugamani, da primer e mastice a carta da parati e laminato. La diffusione dei prezzi per i materiali di consumo è in genere piccola, il loro costo dipende dalla qualità e dal paese di origine. Ma i prezzi per i materiali di finitura possono differire in modo significativo, quindi è molto importante trovare il miglior equilibrio tra prezzo e qualità. Ti consigliamo di condurre un piccolo "studio di marketing" e confrontare i prezzi in diversi negozi di costruzione per scegliere l'opzione migliore.

Il costo dei materiali dipende non solo dal prezzo, ma anche dalla quantità. Determinare numero di materiali necessari, è necessario misurare l'area del pavimento e dei muri nelle stanze in riparazione, nonché il loro perimetro. E determinare il tasso di consumo di un materiale da costruzione aiuterà le istruzioni sul pacchetto.

Ma tieni presente che, ad esempio, pareti irregolari o carta da parati coni modelli che devono essere uniti possono aumentare il consumo del materiale. Questo dovrebbe essere preso in considerazione quando si redige il preventivo. Ci sono due opzioni: o acquistare inizialmente con un margine (soprattutto se hai paura che siano già sfondi che non puoi già acquistare), o prevedere nel preventivo grafico delle spese aggiuntive. In linea di principio, questo grafico dovrebbe essere presente in ogni caso, perché nessuno è assicurato da cause di forza maggiore, ma spetta a te decidere quanto entrarci.

Se stai facendo specialisti in riparazione, chiedere loro di riferire rigorosamente su tutte le spese, in particolare quelli aggiuntivi: assegni, fatture, ecc. I dipendenti senza scrupoli possono incassare materiali da costruzione, acquistare al posto dei prodotti più economici rivendicati e mettere la differenza in tasca, quindi assicuratevi di controllare il processo di approvvigionamento.

La stima per le riparazioni di appartamenti è un documento molto utile e utile. Ti consente di stimare la quantità di lavoro, pianificare il budget e risparmiare tempo, nervi e denaro, indipendentemente dal fatto che tu stia facendo riparazioni da solo o che tu abbia assunto persone speciali per questo.