Come affittare un appartamento senza truffare?

Ad oggi, trova un appartamento in affittoabbastanza facilmente - centinaia e migliaia di annunci più diversi sono su giornali e riviste, su Internet o semplicemente su pali e porte d'ingresso. Puoi anche contattare l'agenzia immobiliare o un agente immobiliare privato.

Quando cerchi un alloggio attraverso un'agenzia o un privatoagente immobiliare c'è sempre il rischio di "imbattersi" in Kidalovo. Ci sono molte varianti di questo "kidalov". Ad esempio, gli agenti immobiliari possono prendere un pagamento anticipato dall'inquilino e sparire, possono affittare lo stesso appartamento a dieci inquilini e, dopo aver preso i soldi, di nuovo scompaiono.

Per proteggersi da questa frode, si dovrebbe prestare molta attenzione alla scelta degli intermediari, o estremamente cauto a cercare l'alloggio in modo indipendente.

Offerte per pagare un deposito primamostrato alloggio, dovrebbe avvisare. Si dovrebbe inoltre prestare particolare attenzione se il prezzo proposto è molto inferiore alla media del mercato per questo tipo di appartamento - è del tutto possibile che qualcosa sia "impuro". Può essere che questo prezzo sia solo un'esca, infatti, l'appartamento è molto più costoso.

Quando si applica a un ufficio immobiliare, dovrestipuoi raccogliere più informazioni a riguardo. Da quanto tempo esiste l'agenzia? Che ne dici dei proprietari di abitazione, gli ex inquilini rispondono? Quali documenti confermano la legittimità dell'agenzia?

È anche necessario scoprire per qualesono i servizi che l'agenzia accetta per il pagamento. Un'agenzia in buona fede prenderà la sua commissione solo dopo aver concluso un accordo tra l'inquilino e il proprietario. Ma può accadere che la potenziale agenzia di locatari offra solo una base informativa con gli indirizzi degli appartamenti che vengono affittati. Vero, quanti di questi indirizzi sono reali? Questa è una grande domanda ...

Quando auto-ricerca di un appartamento, il rischioper imbattersi in truffatori ancora più in alto. Per annunci come "affittare un appartamento senza intermediari" potrebbe nascondere quelli stessi intermediari. Pertanto, la prima cosa che devi chiedere ai potenziali proprietari di casa è un passaporto e documenti per il diritto di possedere questo alloggio.

Se nell'appartamento diverso dal proprietario sono registrate anche altre persone, ad esempio i familiari, allora devono dare il loro consenso al contratto di locazione, altrimenti la transazione non sarà considerata lecita.

Ad oggi, il migliore e, in linea di principio,L'unico modo per proteggersi dalle frodi negli appartamenti è concludere un contratto scritto tra l'inquilino e il proprietario. A quale forza legale tale contratto è ricevuto solo dopo l'autenticazione notarile da parte di un notaio.

Nel contratto di lavoro, che deve essere concluso trauna proprietà di datore di lavoro e padrone di casa, dovrebbe contenere i dati del passaporto da entrambe le parti, l'indirizzo esatto dell'appartamento, che è in leasing, la durata della locazione, il costo del noleggio e la procedura di pagamento (mensile, prepagate, ecc). Anche nel contratto è necessario per registrare le parti responsabili per la condizione dell 'appartamento ed è in sua proprietà, specificare chi - l'inquilino o il proprietario - pagherà bollette.

Si raccomanda di indicare in aggiunta alle persone a contratto che vivranno in un appartamento insieme al datore di lavoro, descrivere le condizioni per eventuali riparazioni di appartamenti.

Il più possibile problemi discutibili saràcoperti nel contratto, meno problemi si presenteranno in situazioni di conflitto. Pertanto, il contratto dovrebbe regolare anche le visite da parte del proprietario dell'appartamento per verificare l'ordine. Quindi, di solito il proprietario dell'appartamento la visita circa una volta al mese, dopo aver precedentemente concordato con l'inquilino.

Durante un incontro con un potenziale proprietarioÈ necessario interrogarlo dettagliatamente sui termini del rapporto di lavoro, eventuali inesattezze dovrebbero essere immediatamente chiarite. Puoi chiedere al proprietario di dare i numeri di telefono dei suoi ex inquilini e vicini di casa e chiedere loro di questo appartamento.

Quando l'appartamento è selezionato, il contratto è concluso, è necessario effettuare un pagamento anticipato. Il denaro dovrebbe essere dato solo al ricevimento - altrimenti sarà impossibile dimostrare in seguito che il proprietario ha ricevuto il denaro, sarà impossibile.